Введите данные






Доступные расширения файлов: .jpeg, .jpg, .png


X

x
ЦН "Этажи" и юридическая компания "Shark" проводят БЕСПЛАТНЫЕ консультации по вопросам недвижимости, наследства каждый понедельник и четверг с 10.00 до 17.00.

ул. Артема 100 - Д, 1-й этаж,
071-302-00-95, 071-314-46-14.
Результаты вашего поиска

«Сталинка» обзор на недвижимость

Опубликовано Владислав Кун на 11.10.2018
| 0
купить сталинку в Донецке

Спрос на «сталинки» во все времена был высок и цены, соответственно, тоже. Однако, как замечают риелторы, за последние год-два существенную конкуренцию им составили новостройки. Сейчас купить «сталинку» можно даже в центре города.

Спрос на «сталинки» во все времена был высок и цены, соответственно, тоже. Однако, как замечают риелторы, за последние год-два существенную конкуренцию им составили новостройки. Сейчас покупателю есть из чего выбирать даже в центре городов. Монументальные сооружения «сталинок» не сразу наводят на мысль о трухлявых стенах и отсутствие лифтов. Жить в «сталинках» столь же престижно.

Большие квартиры с высокими потолками — главное, о чем мы думаем, решив приобрести «сталинку». Но это дома со своей историей и со своими особенностями, которые следует знать перед тем, как решиться на такую покупку.

Архитектура

Внешне — шикарные арки, лепные скульптуры на фасадах, колонны и балюстрады. Внутри — просторные квартиры, хорошие планировки. Дома 1930-50-х годов архитекторы называют по-разному: «сталинский ампир», «советский ретроспективизм», «архитектурный историзм». Придя на смену скупому «конструктивизму», утвердившемуся в конце 20-х годов, архитектура Великого Вождя полностью олицетворяла его идеологию: советские труженики живут в прекрасных домах в комфортных условиях для быта и творчества. Не зря в «сталинках» селили заслуженных работников искусства, культуры и, конечно же, членов партии. Но строили и для простых смертных: без помпезностей, кухонь, ванных, но так же с большими комнатами и высокими потолками. Общим в архитектуре таких непохожих внешне зданий является отсутствие мусоропровода и лифтов в домах до шести этажей (этажность «сталинок» в Украине не превышала 12 эт.). Однако, как бы там ни было, первый и последний раз за советскую эпоху архитектура Сталина была направлена на благо народа. Закончилось все через два года после смерти Вождя. 4 ноября 1955 года вышло Постановление ЦК КПСС об устранении излишеств в проектировании и строительстве, завизированной Никитой Хрущевым. Еще через год в стране началось быстрое возведение социальных малогабаритных «хрущевок«.

Планировка и метраж

Первое, что приятно удивляет – это просторность. Даже не в «элитных» домах лестничные площадки, коридоры и комнаты большие и высокие. На одном этаже такого здания обычно находится от двух до четырех квартир максимум. При этом, в «сталинках», созданных для рабочего класса, может отсутствовать ванная или же, например, кухня. И поэтому недостающий элемент, обычно, встраивают. В Харькове и во Львове есть дома с предполагаемой общей кухней или ванной — одной на этаже. Но, как правило, планировка в зданиях, рассчитанных на привилегированных граждан, впечатляет: кладовки, ниши, раздельные санузлы большой площади и огромные, по современным меркам, кухни с площадью в 13-17 кв.м.

Метраж стандартных «сталинок»: 1-комнатная — 29-40 кв.м, 2-комнатная — 47-60 кв.м,
3-комнатная — 60-85 кв.м. При этом следует учесть, что однокомнатных квартир в «сталинках» очень мало. И они являются большим дефицитом. Высота потолков в квартирах варьируется от 3,2 м. На верхних этажах может доходить до 4 м. С одной стороны это безусловно, впечатляет: наличие свежего воздуха, отсутствие давящего сверху потолка.

На сегодняшний стоимость «сталинок» в Донецке варьируется в зависимости от района и состояния здания и наличия ремонта в квартире.